|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 
Od web stranica nema efekta ukoliko nisu visoko kotirane na pretraivačima. U cijenu izrade stranica uključena je i prijava na sve važne pretraživače.  KONTAKT PODACI ZA Poslovni forum d.o.o. Link na web stranicu sa svim e-mail adresama i telefonima Pitanja, narudžbe, savjeti...
|
 |
Pregled najvažnijih zakona i propisa:
  UGOVOR O ZAKUPU Predaja stvariČlanak 521. (1) Zakupodavac je dužan predati zakupniku zakupljenu stvar u ispravnom stanju, zajedno s pripadcima. (2) Stvar je u ispravnom stanju ako je u stanju određenom ugovorom, a u nedostatku ugovora, u stanju da može poslužiti svrsi radi koje je ugovor sklopljen. Izdvoji članak ID: 521
UGOVOR O ZAKUPU Održavanje stvariČlanak 522. (1) Zakupodavac je dužan održavati stvar u ispravnom stanju za trajanja zakupa i radi toga obavljati potrebne popravke na njoj. (2) On je dužan naknaditi zakupniku troškove što ih je ovaj učinio za održavanje stvari, a koje bi on sam bio dužan učiniti. (3) Troškovi sitnih popravaka izazvanih redovitim korištenjem stvari, kao i troškovi samog korištenja, padaju na teret zakupnika. (4) O potrebi popravka zakupnik je dužan obavijestiti zakupodavca. Izdvoji članak ID: 522
UGOVOR O ZAKUPU Raskid ugovora i sniženje zakupnine zbog popravkaČlanak 523. (1) Ako potrebni popravci zakupljene stvari ometaju njezino korištenje u znatnoj mjeri i za dulje vrijeme, zakupnik može raskinuti ugovor. (2) On ima pravo na sniženje zakupnine razmjerno ograničenju korištenja stvari zbog tih popravaka. Izdvoji članak ID: 523
UGOVOR O ZAKUPU Izmjene na zakupljenoj stvariČlanak 524. (1) Zakupodavac ne može bez pristanka zakupnika činiti izmjene na zakupljenoj stvari za trajanja zakupa, ako bi to ometalo njezino korištenje. (2) Ako bi izmjenama stvari bilo smanjeno u stanovitoj mjeri korištenje stvari, smanjit će se i zakupnina u odgovarajućem razmjeru. Izdvoji članak ID: 524
UGOVOR O ZAKUPU Odgovornost za materijalne nedostatkeČlanak 525. (1) Zakupodavac odgovara zakupniku za sve nedostatke zakupljene stvari koji smetaju njezinu ugovorenom ili redovitom korištenju, bez obzira na to je li znao za njih ili ne te za nedostatke svojstava ili odlika predviđenih ugovorom ili prešutno. (2) Ne uzimaju se u obzir nedostaci koji su manjeg značenja. Izdvoji članak ID: 525
UGOVOR O ZAKUPU Nedostaci za koje zakupodavac ne odgovaraČlanak 526. (1) Zakupodavac ne odgovara za nedostatke zakupljene stvari koji su u času sklapanja ugovora bili poznati zakupniku ili mu nisu mogli ostati nepoznati. (2) Ali zakupodavac odgovara za nedostatak zakupljene stvari koji je zakupniku zbog krajnje nepažnje ostao nepoznat, ako je on znao za taj nedostatak i namjerno propustio o njemu obavijestiti zakupnika. Izdvoji članak ID: 526
UGOVOR O ZAKUPU Proširenje odgovornosti za materijalne nedostatkeČlanak 527. Zakupodavac odgovara za sve nedostatke zakupljene stvari ako je tvrdio da ona nema nikakvih nedostataka. Izdvoji članak ID: 527
UGOVOR O ZAKUPU Ugovorno isključenje ili ograničenje odgovornostiČlanak 528. (1) Odgovornost za materijalne nedostatke zakupljene stvari može biti ugovorom isključena ili ograničena. (2) Odredba ugovora kojom se ova odgovornost isključuje ili ograničuje ništetna je ako je zakupodavac znao za nedostatke i namjerno propustio o njima obavijestiti zakupnika ili ako je nedostatak takav da onemogućuje korištenje zakupljene stvari te onda kad je zakupodavac nametnuo tu odredbu koristeći se svojim monopolskim položajem. Izdvoji članak ID: 528
UGOVOR O ZAKUPU Obavješćivanje zakupodavca o nedostacima i opasnostimaČlanak 529. (1) Zakupnik je dužan obavijestiti zakupodavca bez nepotrebnog odgađanja o svakom nedostatku zakupljene stvari koji bi se pokazao u tijeku zakupa, osim ako zakupodavac zna za nedostatak. (2) On je isto tako dužan obavijestiti zakupodavca o svakoj nepredviđenoj opasnosti koja bi u tijeku zakupa prijetila zakupljenoj stvari, da bi mogao poduzeti potrebne mjere. (3) Zakupnik koji ne obavijesti zakupodavca o pojavljenom nedostatku ili o nastaloj opasnosti, za koje ovaj nije znao, gubi pravo na naknadu štete koju bi pretrpio zbog postojanja nedostatka ili nastale opasnosti za zakupljenu stvar, a dužan je naknaditi štetu koju bi zakupodavac pretrpio zbog toga. Izdvoji članak ID: 529
UGOVOR O ZAKUPU Prava zakupnika kad stvar ima neki nedostatakČlanak 530. (1) Ako u času predaje zakupljena stvar ima neki nedostatak koji se ne može otkloniti, zakupnik može, po svom izboru, raskinuti ugovor ili zahtijevati sniženje zakupnine. (2) Kad stvar ima neki nedostatak koji se može otkloniti bez većih nezgoda za zakupnika, a predaja stvari u određenom roku nije bila bitni sastojak ugovora, zakupnik može zahtijevati od zakupodavca ili otklanjanje nedostataka u primjerenom roku ili sniženje zakupnine. (3) Ako zakupodavac ne otkloni nedostatak u naknadnom primjerenom roku koji mu je zakupnik odredio, zakupnik može raskinuti ugovor ili zahtijevati sniženje zakupnine. (4) U svakom slučaju zakupnik ima pravo na naknadu štete. (5) Odredbe ovoga članka primijenit će se i kad nedostatak nastane za vrijeme zakupa kao i u slučaju da stvar nema neko svojstvo koje po ugovoru ili običaju treba imati ili ga izgubi tijekom zakupa. Izdvoji članak ID: 530
UGOVOR O ZAKUPU Odgovornost zakupodavca za pravne nedostatkeČlanak 531. (1) Kad netko treći na zakupljenoj stvari ili na nekom njezinu dijelu polaže neko pravo, i obrati se svojim zahtjevom zakupniku, te ako samovlasno oduzme stvar od zakupnika, ovaj je dužan obavijestiti o tome zakupodavca, osim kad to ovaj već zna, inače će odgovarati za štetu. (2) Ako se utvrdi da trećemu pripada neko pravo koje sasvim isključuje pravo zakupnika na korištenje stvari, ugovor o zakupu se raskida po samom zakonu, a zakupodavac je dužan naknaditi zakupniku štetu. (3) Kad pravo trećega samo ograničuje zakupnikovo pravo, ovaj može, po svojem izboru, raskinuti ugovor ili zahtijevati sniženje zakupnine i u svakom slučaju naknadu štete. Izdvoji članak ID: 531
UGOVOR O ZAKUPU Korištenje stvari prema ugovoruČlanak 532. (1) Zakupnik je dužan koristiti stvar kao dobar gospodarstvenik, odnosno dobar domaćin. (2) On je može koristiti samo onako kako je određeno ugovorom ili namjenom stvari. (3) On odgovara za štetu koja nastane korištenjem za- kupljene stvari protivno ugovoru ili njezinoj namjeni, bez obzira na to je li stvar koristio on, ili neka osoba koja radi po njegovu nalogu, podzakupnik ili koja druga osoba kojoj je omogućio da koristi stvar. Izdvoji članak ID: 532
UGOVOR O ZAKUPU Otkaz zbog korištenja protivno ugovoruČlanak 533. Ako zakupnik i nakon opomene zakupodavca koristi stvar protivno ugovoru ili njezinoj namjeni ili zanemaruje njezino održavanje, te postoji opasnost znatne štete za zakupodavca, ovaj može otkazati ugovor bez davanja otkaznog roka. Izdvoji članak ID: 533
UGOVOR O ZAKUPU Plaćanje zakupnineČlanak 534. (1) Zakupnik je dužan plaćati zakupninu u rokovima određenim ugovorom ili zakonom, a u nedostatku ugovora i zakona, kako je uobičajeno u mjestu gdje je stvar predana zakupniku. (2) Ako nije drukčije ugovoreno ili u mjestu predaje stvari uobičajeno, zakupnina se plaća polugodišnje kad je stvar dana u zakup za jednu ili više godina, a ako je dana za kraće vrijeme, onda nakon isteka toga vremena. Izdvoji članak ID: 534
UGOVOR O ZAKUPU Otkaz zbog neplaćanja zakupnineČlanak 535. (1) Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu ako zakupnik ne plati zakupninu ni u roku 15 dana pošto ga je zakupodavac pozvao na plaćanje. (2) Ali će ugovor ostati na snazi ako zakupnik isplati zakupninu prije nego što mu otkaz bude priopćen. Izdvoji članak ID: 535
UGOVOR O ZAKUPU Vraćanje zakupljene stvariČlanak 536. (1) Zakupnik je dužan čuvati zakupljenu stvar i nakon prestanka zakupa vratiti je neoštećenu. (2) Ako nije drukčije ugovoreno, stvar se vraća u mjestu u kojem je bila predana. (3) Zakupnik ne odgovara za istrošenost stvari koja nastaje njezinim redovitim korištenjem, a ni za oštećenja koja potječu od njezine dotrajalosti. (4) Ako je za vrijeme zakupa izvršio kakve promjene na stvari, dužan je vratiti je u stanje u kojem je bila kad mu je predana u zakup, osim ako je što drugo ugovoreno. (5) On može odnijeti dodatke koje je učinio na stvari ako se mogu odvojiti bez njezina oštećenja, ali ih zakupodavac može zadržati ako mu naknadi njihovu vrijednost u vrijeme vraćanja. Izdvoji članak ID: 536
UGOVOR O ZAKUPU Kad se stvar može dati u podzakupČlanak 537. (1) Ako nije drukčije ugovoreno, zakupnik može zakupljenu stvar dati u podzakup, ali samo ako se time ne nanosi šteta zakupodavcu. (2) Zakupnik jamči zakupodavcu da će podzakupnik koristiti stvar prema ugovoru o zakupu. Izdvoji članak ID: 537
UGOVOR O ZAKUPU Otkaz zbog nedopuštenog podzakupaČlanak 538. Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu ako je zakupljena stvar dana u podzakup bez njegova dopuštenja, kad je to prema zakonu ili prema ugovoru potrebno. Izdvoji članak ID: 538
UGOVOR O ZAKUPU Neposredan zahtjev zakupodavcaČlanak 539. Zakupodavac može, radi naplate svojih tražbina od zakupnika nastalih iz zakupa, zahtijevati neposredno od podzakupnika isplatu iznosa koje ovaj duguje zakupniku po osnovi podzakupa. Izdvoji članak ID: 539
UGOVOR O ZAKUPU Prestanak podzakupa po samom zakonuČlanak 540. Podzakup prestaje u svakom slučaju kad prestane zakup. Izdvoji članak ID: 540
ZOO1 ZOO2 ZOO3 ZOO4 ZOO5 ZOO6 ZOO7 ZOO8 ZOO9 ZOO10 ZOO11 ZOO12 ZOO13 ZOO14 ZOO15 ZOO16 ZOO17 ZOO18 ZOO19 ZOO20 ZOO21 ZOO22 ZOO23 ZOO24 ZOO25 ZOO26 ZOO27 ZOO28 ZOO29 ZOO30 ZOO31 ZOO32 ZOO33 ZOO34 ZOO35 ZOO36 ZOO37 ZOO38 ZOO39 ZOO40 ZOO41 ZOO42 ZOO43 ZOO44 ZOO45 ZOO46 ZOO47 ZOO48 ZOO49 ZOO50 ZOO51 ZOO52 ZOO53 ZOO54 ZOO55 ZOO56 ZOO57 ZOO58 ZOO59 
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
Poslovni Forum d.o.o. Poslovne usluge - Istraživanje tržišta - Pravo - Marketing - Izrada web stranica Link na web stranicu sa pregledom poslovne ponude |
|
