| |
|
|
UGOVORI O DOSMRTNOM UZDRŽAVANJU
Uzdržavanje do smrti - Imovina se prenosi još za života primatelja uzdržavanja
SADRŽAJ OVOG PAKETA SA PRIMJERIMA UGOVORA
# Primjeri ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, predlošci ugovora
# Primjer reguliranja prijenosa nekretnina i pokretnina
# Primjeri regulacije međusobnih prava i obveza
# Regulacija prava na raskid ugovora o dosmrtnom uzdržavanju
# Predložak ugovora za upis nekretnine u zemljišne knjige
... i drugi primjeri...
Pored samih primjera, u svaki paket su dodani i materijali radi boljeg
razumijevanja, npr. zakoni, pravilnici, korisni članci, primjeri iz prakse, pregledi sudske prakse, obrasci...
Napomena; Isporučuju se samo paketi ugovora, a ne pojedinačni ugovori.
U svakom paketu je više primjera za uređenje istih ili sličnih pravnih odnosa,
te tek uvidom u više primjera, možete u konačnici sastaviti vlastiti konkretni
ugovor, koji će upravo vama najbolje odgovarati. Pojedinačni primjer ne bi dao
uvid u sve mogućnosti i varijante.
OPĆE INFORMACIJE O OVOJ VRSTI UGOVORA I UGOVORNIM ODNOSIMA
Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju je ugovor kojim se obvezuje jedna strana
(davatelj uzdržavanja) da će drugu stranu ili trećega (primatelja uzdržavanja)
uzdržavati do njegove smrti, a druga se strana obvezuje da će mu za života
prenijeti svu ili dio svoje imovine. Davatelj uzdržavanja stječe stvari ili
prava koji su predmet ugovora o dosmrtnom uzdržavanju kad mu, na temelju toga
ugovora, te stvari ili ta prava budu preneseni na zakonom predviđeni način
stjecanja.
Osnovna razlika između ugovora o dosmrtnom uzdržavanju i ugovora o doživotnom
uzdržavanju je ta što kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju davatelj uzdržavanja
stječe imovinu još za života primatelja uzdržavanja, dok kod ugovora o
doživotnom uzdržavanju nakon njegove smrti.
Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju:
- dvostranoobvezni, naplatni, strogo formalan (članak 589. Zakona o obveznim o.)
- davatelj uzdržavanja stječe stvari ili prava koja su predmet ugovora o
dosmrtnom uzdržavanju kad mu, na temelju toga ugovora, te stvari ili prava budu
preneseni na zakonom predviđeni način stjecanja (članak 586. stavak 2. Zakona o
obveznim odnosima), dakle, prijedlog za upis prava vlasništva može se predati
odmah nakon sklapanja ugovora, ako je predmet ugovora nekretnina
- mogućnost osnivanja stvarnog tereta uzdržavanja (prema članku 587.
Zakona o obveznim odnosima)
- nema primjene odredbi o nužnom dijelu
- obveza plaćanja poreza na promet nekretnina za sve kategorije stjecatelja
- porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora o dosmrtnom uzdržavanju
Ugovor o doživotnom uzdržavanju:
- dvostranoobvezni, naplatni, strogo formalan, aleatorni
- stjecanje stvari i prava odgođeno do smrti primatelja
- mogućnost upisa zabilježbe u zemljišne knjige, ako je riječ o nekretnini ili
upis ugovora u odgovarajući upisnik pokretnina, ako takav postoji
- nakon smrti primatelja potrebno je predati prijedlog za uknjižbu i uz njega
priložiti ugovor i dokaz o smrti primatelja
- nema primjene odredbi o nužnom dijelu na imovini koja je predmet ugovora o
doživotnom uzdržavanju jer taj dio imovine ne ulazi u ostavinu
- bračni drug, potomci i preci te posvojenici i posvojitelji koji u odnosu na
primatelja uzdržavanja stječu nekretnine, ne plaćaju porez na promet nekretnina,
a ostalim stjecateljima porez se umanjuje za 5% za svaku napunjenu godinu
uzdržavanja od sklapanja ugovora do smrti primatelja
- porezna obveza nastaje u trenutku smrti primatelja
Ugovori o doživotnom uzdržavanju i ugovori o dosmrtnom uzdržavanju obično se
zaključuju kada neka osoba koja ima imovinu, u pravilu nekretnine, zbog starosti
ili bolesti odnosno nesposobnosti za rad nije u mogućnosti sama voditi
gospodarstvo odnosno brinuti se za svoje uzdržavanje, pa je radi osiguranja
kvalitetnog uzdržavanja (prehrane, odjeće, liječenja, njege i sl.) spremna
prepustiti svoju imovinu drugome koji će tu imovinu preuzeti te često živeći i
radeći u zajednici s tom osobom, iskorištavanjem te imovine i prihodima koje ona
daje uzdržavati tu osobu do smrti.
Zbog važnosti i pravnih posljedica koje ti ugovori imaju kako za primatelje
uzdržavanja, kojima u starosti osiguravaju sredstva za život odnosno njegu i
pomoć u liječenju, tako i za davatelje uzdržavanja koji preuzimaju obvezu da do
smrti uzdržavaju primatelje uzdržavanja, što može biti i kroz relativno dugo
razdoblje, zakonodavac je izrijekom odredio samo oblik ugovora o doživotnom
uzdržavanju tako što je odredbom članka 580. stavak 1. ZOO propisao da ugovor o
doživotnom uzdržavanju mora biti: sastavljen u pisanom obliku i ovjeren od suca
nadležnog suda ili potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku, ili sastavljen
u obliku javnobilježničkog akta.
Prema odredbi stavka 2. članka 580. ZOO ovlaštena osoba je dužna prilikom ovjere
ili sastavljanja ugovarateljima pročitati ugovor i upozoriti ih na njegove posljedice.
Prema tome, ugovor o doživotnom uzdržavanju je strogo formalan ugovor.
Propisani oblik ima za cilj upozoriti stranke, posebno pravno neuke osobe, na
važnost i rizike odnosno posljedice pravnog posla te ih zaštiti od prilikom
preuzimanja obveza.
Isto tako cilj je propisanog oblika da se strankama nakon pročitanog ugovora
objasni sadržaj prava i obveza ugovornih strana te da im se u tu svrhu osigura i
stručno savjetovanje i pouku.
Zakonska definicija ugovora o dosmrtnom uzdržavanju:
Ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju obvezuje se jedna strana (davatelj uzdržavanja)
da će drugu stranu ili trećega (primatelja uzdržavanja) uzdržavati do njegove smrti,
a druga se strana obvezuje da će mu za života prenijeti svu ili dio svoje imovine.
Davatelj uzdržavanja stječe stvari ili prava koji su predmet ugovora o dosmrtnom
uzdržavanju kad mu, na temelju toga ugovora, te stvari ili ta prava budu
preneseni na zakonom predviđeni način stjecanja.
|
|
|
| |
|
IZRADA WEB STRANICA
Imati dobre web stranice danas je gotovo neizbježno za bilo koju tvrtku ili organizaciju koja želi biti prisutna na tržištu. Evo nekoliko razloga zašto bi trebali imati web stranice:
Dostupnost 24/7: Web stranice su dostupne 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu, što omogućuje kupcima da se informiraju o proizvodima i uslugama tvrtke u bilo koje vrijeme.
Povećanje vidljivosti: Web stranice mogu pomoći tvrtkama da budu vidljivije na internetu, što može povećati broj posjetitelja i potencijalnih kupaca.
Predstavljanje tvrtke: Web stranice omogućuju tvrtkama da predstave svoje proizvode i usluge, povijest tvrtke i viziju, te da se razlikuju od konkurencije.
Komunikacija s kupcima: Web stranice omogućuju tvrtkama da komuniciraju s kupcima putem e-pošte, chatova, foruma, društvenih mreža i drugih kanala komunikacije.
Prodaja proizvoda i usluga: Web stranice omogućuju tvrtkama da prodaju svoje proizvode i usluge online, što je vrlo profitabilno i praktično za kupce.
Branding: Web stranice su važan alat za branding, jer mogu pomoći u izgradnji prepoznatljivosti brenda, te u stvaranju pozitivne percepcije o tvrtki i njezinim proizvodima i uslugama.
Analitika i praćenje rezultata: Web stranice omogućuju tvrtkama da prate i analiziraju posjetitelje, te da bolje razumiju svoje kupce i poboljšaju svoje marketinške aktivnosti.
Sve u svemu, web stranice su važan alat za tvrtke koje žele biti konkurentne na tržištu, te uspješno prodavati svoje proizvode i usluge na najučinkovitiji način.
Link na našu ponudu za izradu web stranica - Provjerite!
|
|
|
|
|
